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汉中高端住宅调查问卷分析花园洋房篇

发布日期:2019-05-12 10:17 来源:政务公开 浏览次数:171 字体:[ ]

  舒适、安逸的居住品质,一直是多数人的追求,“花开楼宇、闻香而居”这样的住宅产品,一直是人们的理想家园。在众多住宅产品中,花园洋房就蕴含着这样的特质。腾讯房产以花园洋房产品为导向针对汉中高端住宅市场进行了问卷调查,多方面、全方位地解析当前汉中花园洋房市场的动向。

  目前汉中在售重点楼盘中,基本所有项目都包含有花园洋房产品。调查数据也显示,在接受调查问卷的人中,有七成的市民是对汉中的花园洋房产品有了解的,从社会需求来看,众多楼盘各具特色的花园洋房,正是当下人们想要的住宅产品。

  当地市民的购房意愿是开发商最需要确定的因素之一,它直接影响着市场需求。在调查中发现,接受调查的市民中,接近一半的人没有购房打算,近3年内短期购房的人也只占据了近三成,有购房意愿的客户,将期限规划到了五年之内,出现这种情况的原因是什么?为何大多数人在短期内没有购房的打算呢?这肯定与市场环境脱离不了关系。

  花园洋房种类也分很多种,根据个人喜好的不同,大露台洋房成为最受追捧的对象,其次是电梯洋房和附带地下室的洋房,偏爱步梯洋房的人数占少数。由此可见,梦想中的露台才是花园洋房产品设计中最吸引人的地方。

  购房者买房时,选择区位也十分重要,并且要综合自身喜好或特殊要求来选择。面对当前汉中城市发展建设现状,如果购买花园洋房产品,超过半数的人会选择在城西滨江新区购买,城西滨江区域逐渐成熟的生态体系、一江两岸充满魅力的风景线、天然的生态湿地公园以及逐渐完备的生活配套、更加发达的交通条件都成为人们所青睐的理由。

  选择龙岗新区和城南大河坎区域的人数各占两成,同样,龙岗新区坐拥天汉湿地公园,优越的生态环境是花园洋房必备因素之一,龙岗新区的高速发展也给吸引了大众的目光。

  城南大河坎则拥有天然优势,因不在市区,自然生态条件相比汉中市内更好,离主城区距离相对较近,出行不会有大的困难,且众所周知城南区域的房价相比市内也较低,选择的人数也不会太低。

  而选择城东和各县区的人数偏低,目前汉中城东楼盘相对城西来说偏少,且近两年来为打造“一江两岸”,城市建设主要集中在城西,各方面条件城西相对较有优势。城东建设虽然早有规划,但人们还是更加看重眼前的实际情况。

  在购买花园洋房产品时,人们考虑的主要因素是小区环境,其次是配套和价格,以及地段和开发商品牌等因素。花园洋房的特性决定了对于小区环境及配套的高标准要求,也要接受客户的眼光。

  在选择房屋面积时,超过一半的人选择了100-140的房子,37%的人选择140-200的面积,选择100以下及200平方米以上的人只占据一成,由此可见,面积适中成为大多数人的首选,这也间接反映出汉中地区的购房者主要还是以实用为主,面积太小或者过大,实用性并不是很强。

  价格是决定购房的最重要因素,从调查中发现,人们的选择随着价格的上升而降低,总体成反比形式。在汉中这样的小型城市,经济水平肯定远远跟不上一线大城市,总体经济水平偏低,房价的每一次起落都影响着人们的选择,这也是为什么大多数人没有在短期内购房计划的原因。

  对于汉中这样的中小型城市,有55.6%的人认为开发商所打造的花园洋房只能归属于高档的住宅产品,而不能算是线%的人对于汉中的花园洋房产品的认可的。

  花园洋房一般指6层以下的多层板式建筑,外国建筑风格较为明显,顶层赠送露台,首层赠送花园,也有将户外绿化景观引入室内的情况,一般绿化率较高。目前汉中在售楼盘中,雅居乐花园、莱茵小镇、金色蓝镇等楼盘都做到了真正意义上的花园洋房,无论是楼层、建筑风格,还是园林景观和绿化,都严格按照花园洋房概念打造。从销售状况来看,这几个楼盘的花园洋房产品也得到了人们的认同和追捧。

  总体而言,或许开放商所打造的花园洋房与严谨意义上的有所差别,但综合汉中本地实际的环境及市场而言,花园洋房这类住宅产品在汉中本地并未脱离其概念,并且受到了大多数市民的追捧和喜爱,未来,随着社会经济水平的发展,人们对住宅品质的追求升高,开发商也定能以超前的眼光打造出符合时代发展的、更加完美的住宅产品。