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建筑工程详细流程

发布日期:2019-08-28 03:30 来源:项目建设 浏览次数:85 字体:[ ]

  本人非建筑类专业毕业,现就职一家施工单位做资料员,我想专业人士(最好是现场施工员或项目经理)帮我指点,一个工程从拆迁开始一直到竣工,具体是什么步骤什么流程。越具体越详细越...

  本人非建筑类专业毕业,现就职一家施工单位做资料员,我想专业人士(最好是现场施工员或项目经理)帮我指点,一个工程从拆迁开始一直到竣工,具体是什么步骤什么流程。越具体越详细越好!最好是可以让我作为每阶段工作的参照。也就是说可以让我不用问别人就能明白目前要干什么因为是门外汉所以请大家务必多多指点!不胜感激!追加悬赏!谢谢!

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  知道合伙人历史行家采纳数:13454获赞数:314400向TA提问展开全部建设工程前期手续流程

  十六、建设工程规划许可证(审批时限:20个工作日(可延长10个工作日))

  施工队进场前应按所属物业管理部门的规定:业主和装饰公司共同办理开工进驻手续,装饰公司应提供营业执照副本,及施工人员的身份证和照片,由物业管理部门核发开工证、出入证、进驻。

  开工之日,由设计师召集业主、施工负责人、工程监理到施工现场交底,具体敲定、落实施工方案。对原房屋的墙、顶、地以及水、电气进行检测,建立企业工程形象,拆除、清理、放线,开线槽、水电走管线、木工制作吊顶,向业主提交检查结果。现场交底后,整个施工过程由设计师、质检以及工长和工人共同完成。工程由工地负责人(项目经理)处理施工中的日常事务。开工时,由施工负责人提交《施工进度计划表》,以此来安排材料采购、分段验收的具体时间。

  由工地负责人通知,公司材料配送中心统一配送装修材料。材料进场后,由业主验收材料质量、品牌,并填写《装修材料验收单》,验收合格,施工人员开始施工。由甲方(业主)提供的装饰材料应按照《施工进度计划表》中的时间提供,在选购过程中,乙方(装饰公司)可派人配合采购,甲方也可委托乙方直接代为采购,须签定《主材代购委托书》。

  1、有防水要求的区域(如卫生间)须在施工前做24小时的闭水试验,检测原房屋的防水质量。

  2、与工长落实水电及其他前期改造项目的具体做法;隐蔽工程验收后吊顶封板。

  4、施工中需业主提供的装修主材,由施工负责人提前3日通知,以便业主提前准备。

  检查施工质量,并进行分段验收。如发现问题,与工长协商,填写《工程整改协议书》进行项目整改,再行验收。

  6、公司的工程监理(或质检员)不定期检查工地的施工组织、管理、规范及施工质量,并在工地留下检查记录,供业主监督。

  7、业主与工长商量并确定所有变更的施工项目,填写《项目变更单》。增减项变更,交付增项款。增

  9、公司的管理人员与业主定期联系,倾听客户的真实想法和宝贵意见,及时发现问题并解决问题。

  1、工程基本结束时,工长全面细致做一次自检工作,检查完毕,内部竣工验收无质量问题,通知业主、监理进行完工整体验收。2、如在验收中发现问题,商量整改;如验收合格,填写《工程验收单》留下宝贵意见,结算尾款,公司为业主填写《工程保修单》并加盖保修章,工程正式交付业主使用,进入保修期。

  工程完工后,公司客服部人员将定期回访业主, 了解工程质量及使用情况,并及时提醒业主一些注意事项。

  2.其中四大验收:A、基础验收(包括墙体拆除、墙地面铺贴、墙面基层处理等),B、隐蔽工程验收,C、中期验收,D、整体验收;

  展开全部用地申请==项目立项==消防报建、防雷报建、规划报建==验收申请==办理产权证

  12、 给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

  8、 钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告

  40、 单位(子单位)工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录

  2、 建设、勘察、设计、监理、施工(包括分色)单位的变更、更换情况及原因

  4、 施工(包括分包)单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明

  5、 建设工程质量竣工验收意见书或单位(子单位)工程质量竣工验收记录

  9、 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录)

  10、 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

  11、 设计单位出具(或认可)的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告

  18、 钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告

  22、 装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告

  24、 地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度(承载力)检验结果

  29、 防水材料(包括止水带条和接缝密封材料)、保温隔热及密封材料的复验报告

  30、 金属及塑料外门、外窗复验报告(包括材料、风压性、气透性、水渗性)

  32、 各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告

  33、 各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录

  38、 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录)

  39、 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

  48、 单位(子单位)工程质量竣工验收记录(工程质量竣工验收意见书)